Fertighausuntersuchung, Schadstoffanalyse & Kaufberatung
Fertighäuser der Baujahre 1960 bis 1995 sind ein unterschätztes Risiko: Damals eingesetzte Baustoffe und Holzschutzmittel gelten heute als gesundheitsschädlich oder krebserzeugend. Wer kauft, bewohnt oder saniert, sollte vorher fachkundig untersuchen lassen.
Schadstoffanalyse, Holzschutzmittel & Formaldehyd sowie geruchsintensive Chloraromaten
Viele Fertighäuser der Baujahre 1960 bis 1995 enthalten Pentachlorphenol (PCP), Lindan oder andere Holzschutzmittel sowie erhöhte Formaldehydkonzentrationen in Wand- und Fußbodenaufbauten. Holzbalken, Spanplatten, Fugendichtmassen oder Anstriche können belastet sein. Wir prüfen die Raumluft und gegebenenfalls das Material und bewerten die Ergebnisse nach den anerkannten Regeln der Technik.
Raumluftmessungen
Schadstoffe wie Formaldehyd, PCP, Lindan, Dichlofluanid oder DDT verdunsten über Jahre aus den Baumaterialien in die Raumluft, unsichtbar und ohne Geruch. Wir messen die Schadstoffbelastung der Raumluft nach anerkannten Verfahren und bewerten die Ergebnisse verständlich und nachvollziehbar.
Fertighausgerüche durch Chloraromaten
Der typische, oft als „muffig", „modrig" oder „chemisch" beschriebene Geruch in älteren Fertighäusern (1960er bis 1980er Jahre) stammt von Chloranisolen. Kurz erklärt, wie diese Geruchsstoffe entstehen und wirken:
- Der Ausgangsstoff: In den Bauteilen (meist Holzständerwerk und Spanplatten) wurde das Holzschutzmittel PCP (Pentachlorphenol) eingesetzt, häufig kombiniert mit Lindan.
- Der chemische Umbau: Feuchtigkeit im Wandaufbau führt dazu, dass natürlich vorkommende Schimmelpilze und Bakterien das PCP abbauen.
- Das Produkt: Die Mikroorganismen wandeln PCP durch Biomethylierung in Chloranisole um, vor allem Pentachloranisol (PCA).
Eigenschaften und Wirkung: Menschliche Nasen nehmen Chloranisole schon in winzigsten Spuren wahr. Der Geruch setzt sich extrem hartnäckig in Textilien, Möbeln, Haaren und Kleidung fest, sodass man die Substanzen auch außerhalb des Hauses weiterhin an sich wahrnimmt.
Gesundheit: Chloranisole selbst gelten primär als Geruchsbelästigung. Der Geruch zeigt jedoch an, dass im Hintergrund die gesundheitsschädlichen Ausgangsstoffe PCP und Lindan in den Bauteilen aktiv sind.
Warum Fertighäuser Baujahr 1960 bis 1995 besonders betroffen sind
In dieser Bauphase waren verschiedene Holzschutzmittel wie PCP, Dichlofluanid und Lindan weit verbreitet und galten als Stand der Technik. PCB wurde in Fugenmassen und Lacken eingesetzt. Formaldehyd steckte in Spanplatten und Klebstoffen. Viele dieser Stoffe sind heute verboten, stecken aber noch immer in Millionen von Häusern. Unsere Erfahrung zeigt: Betroffene Bewohner klagen häufig über Kopfschmerzen, Müdigkeit oder Atemwegsprobleme, ohne den Zusammenhang zu kennen.
Ein starkes Thema, und ein unterschätztes Risiko
Fertighäuser aus den Baujahren 1960 bis 1995 sind ein starkes Thema und ein unterschätztes Risiko. In dieser Zeit wurden Baustoffe und Holzschutzmittel eingesetzt, die heute als gesundheitsschädlich oder krebserzeugend eingestuft sind. Wer ein Fertighaus aus dieser Ära kauft, bewohnt oder sanieren möchte, sollte es vorher fachkundig untersuchen lassen.
Kaufberatung vor dem Erwerb
Sie möchten ein Fertighaus kaufen? Wir begleiten Sie sachkundig bereits vor dem Kauf mit einer unabhängigen Einschätzung der Schadstoffsituation. So können Sie den Kaufpreis realistisch verhandeln, Sanierungskosten einkalkulieren und böse Überraschungen vermeiden. Wir arbeiten ohne Verkaufsdruck und ausschließlich in Ihrem Interesse.
Unsere Philosophie und Expertise für Ihr gesundes Raumklima
- Wir beraten Sie persönlich und stellen die richtigen Fragen, um Ihre individuelle Situation genau zu verstehen.
- Unser erfahrenes Team analysiert Schadstoffe und Risiken in Wohnräumen und Arbeitsumgebungen.
- Wir entwickeln praxisnahe Lösungen für ein gesundes und schadstoffarmes Raumklima.
Vor dem Kauf anrufen
Planen Sie den Kauf oder die Sanierung eines Fertighauses? Lassen Sie sich vorher fachkundig beraten. Wir sind für Sie da.